Qué esperar de un proyecto ejecutivo de interiorismo: fases y entregables
Del concepto al plano de obra. Las 5 fases de un proyecto ejecutivo de interiorismo de lujo: qué se entrega en cada etapa y cuánto tiempo toma.
"Un proyecto ejecutivo bien estructurado es la diferencia entre la visión que usted imagina y la realidad que habita. Sin planos no hay sueño que resista."
Muchos clientes llegan a OZZANA con una carpeta de imágenes de Pinterest y una intuición estética, pero sin comprender el proceso técnico que transforma esas referencias en metros cuadrados construidos. El proyecto ejecutivo es el puente entre la inspiración y la ejecución: un conjunto de documentos técnicos que permiten cotizar, construir y verificar cada decisión de diseño.
Fase 1 — Anteproyecto (2-3 semanas): Levantamiento arquitectónico, estudio de cargas y circulaciones, zonificación preliminar, moodboard conceptual con paleta de materiales. Se entrega: plano de distribución, esquemas de iluminación natural y artificial, y una presentación de referencias visuales.
Fase 2 — Proyecto Ejecutivo (4-6 semanas): Planos constructivos de demolición y obra nueva, planos de instalaciones eléctricas e iluminación detallada, planos de pisos, cielorrasos, muros y carpintería. Se entrega: juego completo de planos técnicos en formato DWG y PDF, especificaciones de materiales y memorias de cálculo.
Fase 3 — Renders y Visualización (2-3 semanas): Renders fotorrealistas 3D con simulación de iluminación circadiana en diferentes horas del día. Se entrega: galería de imágenes en alta resolución y recorrido virtual opcional.
Fase 4 — Cotización y Licitación (2-4 semanas): Desglose de partidas, metrados y presupuesto detallado con costos reales de mercado. Se entrega: presupuesto ejecutivo, cronograma de obra (diagrama de Gantt) y pliego de condiciones técnicas.
Fase 5 — Supervisión de Obra (duración variable): Visitas periódicas de verificación, control de calidad de acabados y acompañamiento en la selección de mobiliario. Se entrega: informes de avance fotográficos semanales y actas de conformidad por partida.